关于三江华府房产证的问题
事情的原委是这样的：我于2013年11月购买了三江华府住宅房产，开发商——乐山创美置业有限公司，按照合同约定2016年10月底拿到房产证，逾期按照购房总价的万分之4付违约金，直到今日，2019年11月28日，才告知房产证已下，喊到物管处拿，但是必须先交物管费，咨询违约金的事，物管说违约金的事找开发商。这个事是不是要捋一捋，房产证让物管给我们符不符合程序？当时是房地产商那边代办房产证，这个证也应该由房地产商给我们，而物管费之所以有拖欠，就是因为房地产商和物管是一个公司的，现在让物管给我们房产证顺便收取物管费，而只字不谈违约金的问题，法律上是否行得通？我认为房产证和物管费是两码事，房产证既然已经办下来了，所有权肯定属于业主，物管如果不给我们可以直接报案，私扣（强制扣留）他人财物；其次再谈物管费以及违约金的问题。
希望大家支支招，谢谢大家。
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